Inúmeros os motivos fazem com que uma pessoa a alugue um imóvel,o mais comum é a busca por independência de se desligar dos pais, ou estudar, e até mesmo aproveitar novas áreas de trabalho, um recomeço para muitos e na maioria dos casos o início de uma vida a dois. Antes de alugar um imóvel é necessário estar atento a questões como a estrutura do imóvel, espaço, se já tem mobília ou não, localização, a infra-estrutura que a região oferece e até mesmo analisar os vizinhos, se são calmos, agitados, a incidência de crimes etc.

Quando vamos alugar um imóvel pela primeira vez sempre surgem muitas dúvidas, portanto continue lendo esse artigo para sanar todas as suas dúvidas. Antes de escolher casas para alugar em Londrina é importante avaliar alguns aspectos e seguir alguns passos para não ter prejuízos futuros, pois alugar uma casa com defeitos pode causar muitas dores de cabeça..

Antes de alugar um imóvel é necessário pesquisar muito e com muita paciência. Existe uma instabilidade no mercado imobiliário atualmente, que é gerada de acordo com período de crise do país, e isso pode ser algo positivo, pois pode gerar muitas ofertas e descontos. Portanto, é importante não ter pressa para escolher o seu imóvel. A grande vantagem da pesquisa é que além de ampliar suas opções também proporciona a possibilidade de fazer uma “barganha”.

E antes de fazer os papéis do contrato, é importante fazer as contas. Analise se o valor do aluguel, junto com outras despesas como condomínio, luz etc não ultrapassam o seu bolso É de suma importância sempre ter uma sobra no orçamento para as despesas cotidianas e até mesmo as inesperadas. Além de se preocupar com preços é necessário se atentar se o locador é realmente o dono do imóvel. Você pode verificar isso na matrícula do imóvel. Outra atenção vai para os documentos do imóvel. Como todos sabem para alugar um imóvel, é preciso ter 18 anos ou mais, além disso deve apresentar RG, o CPF, comprovante de residência e de renda. E dependendo da sua profissão são necessários outros documentos.

Na maioria dos casos o proprietário do imóvel pode também exigir uma maneira de garantia. A mais comum é o uso de fiador. Outra ação importante antes de assinar o contrato é realizar uma vistoria no imóvel, que serve para identificar os defeitos do imóvel. Faça fotos e vídeos, identificando todos os defeitos. Todo documento antes de ser assinado deve ser lido, caso esteja difícil entender alguns jargões procure um especialista. O contrato do aluguel deve conter toda a negociação entre as partes. Irá constar o tempo de permanência no imóvel e o laudo de vistoria que você solicitou. O contrato assegura que durante o prazo acordado para a duração do contrato, o proprietário não pode pedir o imóvel. Já o locatário poderá devolvê-lo antes do prazo estipulado, mas diante a pagamento de multa.

Após realizar toda a papelada fique atento a reajustes. Segundo a lei, o valor do aluguel só pode ser reajustado anualmente, caso aconteça do valor ser alterado dentro de meses procure um advogado. Não deixe que a casa dos seus sonhos se transforme em um pesadelo. Caso o seu imóvel seja um apartamento também é necessário ficar de olho nos reajustes.. Não é permitido repassar ao locatário as despesas de condomínio que estão relacionadas à melhoria, como reformas de ambientes compartilhados, como garagem, parquinho etc. As únicas despesas fora o aluguel serão com itens relacionadas à conservação do local, como pintura e manutenção dos elevadores.

Alguns critérios podem mudar quando se trata de alugar apartamento em Londrina, há outras dicas importantes para seguir. Questões como quantos quartos é necessário, ter uma varanda é realmente necessário? Esses itens podem deixar o valor do aluguel mais alto. É preciso ter em mente o que você deseja e o que irá suprir suas necessidades cotidianas. Esteja ligado com a sua realidade o apartamento localizado no centro da cidade cabe no seu bolso? A pesquisa é de extrema importÂncia para não acabar com dívidas.

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Obviamente que a região do imóvel deve o melhor para você e sua família. Por isso, analise bem os arredores, como é o trânsito, o barulho, os vizinhos, se há comércio, a frequência do transporte público, o índice de criminalidade entre outros fatores.

O ideal é fazer visitas em horários diferentes para ver o clima da região.fazer visitas até mesmo em condições climáticas diferentes te mostrará se há algum problema de infiltração, alagamentos etc. Outro ponto para quem gosta de animais é verificar se no condomínio é permitido animais de estimação. Pois, seria muito desgastante encontrar um lugar ideal, assinar os papéis e descobrir só depois que seu cão ou gato não pode ir junto. Existem alguns condomínios que proíbem animais, então analise bem as regras do seu futuro condomínio. Outro fator importante é estudar as regras do condomínio, pois há multas em determinadas situações.

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